1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,676万円
96.6万円/㎡
2,019
3,123
4,228
5,333
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,123万円〜4,228万円
82.0万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ノア新宿
3,050万円（80.1万円/㎡）/ 6階 / 38.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴61件の平均平米単価は83.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,050万円 | 80.1万円 | 6階 | 38.07㎡ | 1K | - |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 78.3万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 88.8万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 86.2万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,080万円 | 80.9万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1K | - |
| 2025/04/26 | 2,980万円 | 78.3万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/24 | 3,300万円 | 86.7万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,500万円 | 91.9万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/21 | 3,100万円 | 81.4万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/25 | 3,588万円 | 94.2万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,150万円 | 82.7万円 | 1階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,150万円 | 82.7万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,250万円 | 85.4万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,580万円 | 94.0万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,530万円 | 92.7万円 | 14階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,530万円 | 92.7万円 | 10階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,100万円 | 81.4万円 | 11階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,530万円 | 92.7万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 96.7万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 3,050万円 | 80.1万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/15 | 3,190万円 | 91.5万円 | 7階 | 34.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,380万円 | 88.8万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/16 | 2,700万円 | 70.9万円 | 5階 | 38.07㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/16 | 3,490万円 | 91.7万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/11 | 3,580万円 | 94.0万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 2,880万円 | 75.7万円 | 1階 | 38.07㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/25 | 3,530万円 | 92.7万円 | 8階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/19 | 3,280万円 | 86.2万円 | 4階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/19 | 3,280万円 | 86.2万円 | 10階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/02 | 3,198万円 | 84.0万円 | 3階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 3,298万円 | 86.6万円 | 3階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/18 | 3,180万円 | 83.5万円 | 7階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,280万円 | 86.2万円 | 9階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/11 | 2,630万円 | 69.1万円 | 1階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/08 | 3,280万円 | 86.2万円 | 9階 | 38.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 70.4万円 | 1階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/21 | 3,280万円 | 86.2万円 | 7階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,440万円 | 90.4万円 | 9階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/06/11 | 3,440万円 | 90.4万円 | 9階 | 38.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/09 | 3,380万円 | 88.8万円 | 7階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/30 | 3,850万円 | 101.1万円 | 2階 | 38.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/14 | 3,199万円 | 84.0万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/21 | 3,680万円 | 96.7万円 | 14階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/25 | 3,099万円 | 81.4万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 2,999万円 | 78.8万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/02 | 2,700万円 | 70.9万円 | 13階 | 38.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/08/08 | 2,700万円 | 70.9万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2K | 東 |
| 2021/07/16 | 2,860万円 | 75.1万円 | 14階 | 38.07㎡ | 2K | 東 |
| 2021/07/11 | 2,980万円 | 78.3万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/07/10 | 3,099万円 | 81.4万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/06/13 | 3,199万円 | 84.0万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/04/15 | 2,880万円 | 75.7万円 | 6階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 2,980万円 | 78.3万円 | 6階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/12/23 | 2,699万円 | 70.9万円 | 5階 | 38.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/12/07 | 2,570万円 | 67.5万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/11/30 | 2,998万円 | 78.7万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/29 | 2,760万円 | 72.5万円 | 10階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 2,530万円 | 66.5万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/11/19 | 3,098万円 | 81.4万円 | 4階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,050万円 | 80.1万円 | 38.07㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,600万円 | 89.7万円 | 28.97㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2022/07/17 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 2,380万円 | 79.5万円 | 29.93㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 1981年 | 173戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,980万円 | 105.4万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は新宿区の平均と比較して18%割安です。
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